Приклад із дослідження дерев’яних дверей у житловій квартирі Xi'an Afang Palace Senior

1. Огляд проекту

Центр обслуговування людей похилого віку Xi'an Epang Palace Senior Apartment і центр обслуговування людей похилого віку – це ключовий проект із забезпечення життя та оздоровлення в Сіані, розташований на схід від Західної третьої кільцевої дороги та на південь від 1-ої дороги Епанг, спрямований на створення високо-якісного житла для літніх людей.

Сторона A цього проекту – Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., відповідальна за загальну координацію внутрішнього оздоблення Секції 2 пропозиції. Сторона B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., взяла на себе повний-процес постачання, монтаж, захист готової продукції та-технічне обслуговування міжкімнатних дерев’яних дверей бренду Meixin для будівель 8–14. (всього 7 корпусів).

 

Загальна сума контракту з -податком становить 5,2513 мільйона юанів, що охоплює 612 квартир для літніх людей трьох типів (тип A/B/C). Продукція, що поставляється, включає дерев’яні двері для спальні, двері для ванної кімнати з перемичками, подвійні двері для кухні, а також повні дверні рами та декоративні молдинги. Загальний термін будівництва – 58 календарних днів із жорсткими вимогами поетапної здачі. Цей проект служить еталонним проектом підтримки оздоровлення, спільно завершеним обома сторонами в північно-західному Китаї.

 

2. Проблеми проекту

2.1 Строгий поетапний графік будівництва та високі вимоги до координації

Сторона А прийняла багаторівневий стандарт будівництва та приймання, вимагаючи, щоб будівлі 9 і 11 були повністю завершені до 30 квітня 2024 року. Будівництво решти будівель можна було розпочати лише після проходження стороною А подвійної перевірки якості та прогресу.

Маючи лише 58 днів для повного завершення, увесь графік виробництва, логістика та-будівництво на місці мають узгоджуватися із загальним графіком реконструкції Сторони А. Будь-яка затримка графіку призведе до переривання всього виконання проекту Сторони А.

2.2 Спеціальні стандарти для оздоровчих сценаріїв і суворий контроль якості

Як державний проект по догляду за людьми похилого віку, Сторона А встановила суворіші стандарти захисту навколишнього середовища, безпеки, практичності та звукоізоляції, ніж звичайні житлові проекти:

• Матеріали без{0}}запаху та забруднення-для захисту здоров’я людей похилого віку;
• Міцні дверні панелі з гладкими краями, щоб уникнути травм при зіткненні;
• Волого{0}}захищеність дверей для кухні та ванної кімнати.

Уся продукція має відповідати національним нормам щодо будівництва, захисту навколишнього середовища та протипожежної безпеки, із повним -наглядом на місці й інспекцією Сторони А протягом усього будівництва.

 

2.3 Масове стандартизоване будівництво та офіційні правила приймання

Проект охоплює 612 квартир з єдиними специфікаціями на три типи квартир. Кожна одиниця оснащена дверима для ванної кімнати, дверима для спальні, подвійними дверима для кухні, відповідними дверними рамами та одинарними/подвійними обгортками, утворюючи широкомасштабний стандартизований допоміжний проект.

Сторона А призначила спеціальних-наглядачів на місці та отримувачів матеріалів. Усі вхідні матеріали, процедури будівництва та записи про приймання вимагають перевірки підпису призначеним персоналом Сторони А. Для розрахунку та акцепту дійсні лише документи, скріплені офіційними штампами компанії обох сторін; підписи окремих співробітників не розпізнаються, що вимагає високостандартизованого управління.

3. Розчини

3.1 Вибір продукту: безкоштовні-композитні двері з твердої деревини, призначені для догляду за людьми похилого віку

Композитні двері з твердої деревини Meixin,-які не фарбуються, було вибрано для задоволення потреб людей похилого віку з такими основними характеристиками:

• Екологічні-субстрати: дверні панелі використовують ДВП середньої щільності класу E1- і стільникову конструкційну плиту як наповнювачі, з виділенням формальдегіду відповідно до GB18580. Усі клеї відповідають стандартам GB18583 для усунення шкідливих речовин у джерелі.
• Оптимізована конструкція: дверні рами зібрані з дощок із твердої деревини LVL товщиною 30 мм (мінімальна ширина 100 мм), утворюючи дверні панелі товщиною 40 мм із надзвичайною ударостійкістю та структурною стабільністю. Стільниковий сердечник діаметром 30 мм забезпечує звукоізоляцію вище 28 децибел для тихого середовища проживання.
• Волого{0}}захищена обробка: тильна сторона дверних рам, панелі обшивки стін і декоративні лінії покриті меламіновими водонепроникними шарами, щоб адаптуватися до вологих приміщень кухні та ванної кімнати та подовжити термін служби.
• Безпечна обробка: 16-ниткове ламінування ПВХ вакуумною плівкою створює гладкі округлі поверхні з міцністю з’єднання, що перевищує або дорівнює 0,40 МПа, щоб запобігти відшарування та подряпини для людей похилого віку.

3.2 Управління розкладом: групова поставка та попереднє планування виробництва

Поетапна стратегія доставки «спочатку пілотне будівництво, потім масове розгортання» була сформульована для вирішення стислих термінів:

• Попередня підготовка виробництва: Виробництво дверей для будинків 9 і 11 розпочато одразу після підписання контракту після отримання 20% передоплати від Сторони А, що забезпечує-своєчасну поставку першої партії.
• Контроль ходу-на основі етапів: графіки виробництва, транспортування та монтажу уточнювалися день-за-днем, протилежно від етапів оплати: 60% оплати після надходження матеріалу, 80% оплати після повного встановлення та 97% оплати після загального прийняття проекту.
• Розгорнуте будівництво: виробництво матеріалів для інших будівель тривало одночасно під час будівництва корпусів 9 і 11. Масовий монтаж розпочався відразу після того, як пілотні будівлі пройшли приймання, щоб мінімізувати загальну тривалість будівництва.

3.3 Контроль якості: повна-система стандартизованої перевірки процесу

Трирівневу-систему перевірки якості було впроваджено від виробництва до встановлення:

• Заводська інспекція: перед доставкою всі двері перевірялися згідно GB/T29498. Відхилення товщини рам і панелей контролювалося в межах ±1 мм, різниця в довжині діагоналі менше або дорівнювала 3 мм, а площинність поверхні менше або дорівнювала 2 мм, щоб гарантувати якісний фабричний вихід.
• Прийняття матеріалів на-майданчику: після прибуття Чжао Шутан, призначений одержувач матеріалів Сторони А, разом перерахував усі товари разом із сертифікатами на продукцію та звітами про випробування. Не-продукти, що не відповідають вимогам, були відхилені на-сайті та негайно відтворені.
• Специфікації встановлення: Конструкція відповідала стандартам GB50210. Вертикальність дверних коробок менше або дорівнює 3 мм; контрольовані зазори між дверним полотном і верхньою/бічними рамами 1,5–4 мм; Відстань від підлоги між дверима ванної кімнати дорівнює 8–10 мм, збалансовуючи функціональність і естетику.

4. Досягнення проекту

4.1 Показники доставки

1. Обсяг поставки: завершено постачання та встановлення міжкімнатних дерев’яних дверей для 7 будинків і 612 квартир, включаючи двері для ванної кімнати, двері для спальні, подвійні двері для кухні та відповідні рами та молдинги.
2. Відповідність графіку: будівлі 9 і 11 були завершені згідно з графіком 30 квітня, а повний проект було доставлено протягом 58-календарних днів, відповідно до загального графіка ремонту Сторони А.
3. Прийняття якості: усі показники, включаючи екологічність, звукоізоляцію та міцність конструкції, відповідають національним стандартам і вимогам контракту. Проект пройшов остаточне прийняття власником нерухомості за один раз без дефектів якості та нульових затримок у графіку, повністю відповідаючи стандартам доставки Сторони А для внутрішнього оздоблення.

4.2 Вартість, надана клієнту

1. Контрольована вартість: фіксована комплексна ціна за одиницю покриває всі витрати, включаючи виробництво, транспортування, установку та-продажне обслуговування без додаткових витрат протягом усього проекту, допомагаючи Стороні А точно контролювати бюджети ремонту.
2. Після-продажна підтримка: 2-річна повна гарантія на продукт із безкоштовним ремонтом і заміною дефектних деталей. Письмова відповідь буде надана протягом 1 робочого дня після отримання повідомлення про технічне обслуговування, а обслуговуючий персонал прибуде на місце протягом 2 робочих днів, щоб гарантувати ефективну роботу проекту догляду за людьми похилого віку.
3. Повна відповідність: для всіх продуктів надаються повні звіти про випробування та спеціальні рахунки-фактури 13% ПДВ. Стандартизовані процедури контрактів і розрахунків повністю відповідають вимогам аудиту для проектів громадського будівництва.

5. Цінність і значимість проекту

Цей проект є результатом успішної співпраці між Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. і Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. Використовуючи професійне загальне інженерне управління Сторони A та зрілий потенціал підтримки та будівництва партії B для проектів дерев’яних дверей, було успішно реалізовано велико{4}}масштабний оздоровчий проект. Проект підтвердив здатність Сторони B здійснювати великі громадські будівельні проекти під стандартним управлінням Сторони А та накопичений зрілий досвід підбору дерев’яних дверей для сценаріїв догляду за людьми похилого віку. Це заклало міцну основу для майбутньої-поглибленої співпраці між обома сторонами та розширення бізнесу в регіональних квартирах для літніх людей, компенсаційному житлі та інших проектах із забезпечення засобів до існування.

 

У майбутньому Wanmei Dixiu ще більше поглибить свою структуру в секторі виготовлення дерев’яних дверей, надаючи-універсальні рішення для внутрішніх дерев’яних дверей для більшої кількості будівельних проектів із-екологічними, надійними продуктами та ефективними професійними послугами.